1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für die Nutzung der mobilen Anwendung "Zinshaus" (nachfolgend "App"), die von Daniel Sogl (nachfolgend "Anbieter") angeboten wird.
Mit der Installation und Nutzung der App akzeptieren Sie diese AGB. Sollten Sie mit diesen AGB nicht einverstanden sein, nutzen Sie die App bitte nicht.
2. Vertragsgegenstand
Die Zinshaus App ist ein Immobilien-Investment-Rechner, der Nutzern ermöglicht:
- Renditeberechnungen für Immobilien durchzuführen
- Cashflow-Analysen zu erstellen
- Finanzierungsszenarien zu berechnen
- Immobiliendaten zu speichern und zu verwalten
- Berechnungen als PDF zu exportieren
3. Registrierung und Nutzerkonto
3.1 Kontoerstellung
Für die vollständige Nutzung der App ist die Erstellung eines Nutzerkontos erforderlich. Sie können sich mit E-Mail/Passwort, Google oder Apple anmelden.
3.2 Kontoverantwortung
Sie sind für die Sicherheit Ihres Kontos verantwortlich. Teilen Sie Ihre Zugangsdaten nicht mit Dritten. Bei Verdacht auf unbefugten Zugriff informieren Sie uns bitte umgehend.
3.3 Konto-Löschung
Sie können Ihr Konto jederzeit in den App-Einstellungen löschen. Mit der Löschung werden alle Ihre gespeicherten Daten unwiderruflich entfernt.
4. Leistungsbeschreibung
4.1 Kostenlose Funktionen
Die App bietet folgende kostenlose Basis-Funktionen:
- Grundlegende Renditeberechnungen
- Speicherung einer begrenzten Anzahl von Immobilien
- Basis-Exportfunktionen
4.2 Premium-Funktionen
Über ein kostenpflichtiges Abonnement erhalten Sie Zugang zu erweiterten Funktionen wie:
- Unbegrenzte Immobilienspeicherung
- Erweiterte Berechnungsoptionen
- Detaillierte Analysen und Berichte
- Cloud-Synchronisation zwischen Geräten
- Prioritäts-Support
4.3 KI-gestützte Analyse
Die App bietet eine optionale KI-gestützte Analyse von Berechnungsergebnissen. Diese Funktion nutzt Google Gemini zur Generierung von Einschätzungen und Empfehlungen.
Wichtige Hinweise zur KI-Analyse:
- Die KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Information und Orientierung
- Sie stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar
- Die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der KI-Analyse wird nicht gewährleistet
- Investitionsentscheidungen sollten niemals allein auf Basis der KI-Analyse getroffen werden
Für die KI-Analyse werden anonymisierte Finanzkennzahlen (keine personenbezogenen Daten) an Google-Server in den USA übermittelt. Siehe hierzu auch unsere Datenschutzerklärung.
Nutzungslimits: Kostenlose Nutzer können bis zu 3 KI-Analysen pro Tag generieren. Premium-Nutzer haben unbegrenzten Zugang.
5. Premium-Abonnement
5.1 Vertragsschluss
Das Premium-Abonnement wird über den Apple App Store oder Google Play Store abgeschlossen. Mit dem Kauf kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem jeweiligen Store-Betreiber zustande.
5.2 Laufzeit und Verlängerung
Das Abonnement verlängert sich automatisch um die gewählte Laufzeit (monatlich oder jährlich), sofern es nicht rechtzeitig gekündigt wird. Die Kündigung muss mindestens 24 Stunden vor Ablauf der aktuellen Laufzeit erfolgen.
5.3 Preise
Die aktuellen Preise für das Premium-Abonnement werden im App Store bzw. Google Play Store angezeigt. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
5.4 Zahlungsabwicklung
Die Zahlungsabwicklung erfolgt ausschließlich über den Apple App Store oder Google Play Store. Es gelten die jeweiligen Zahlungsbedingungen dieser Anbieter.
5.5 Kündigung
Das Abonnement kann wie folgt gekündigt werden:
- iOS: Einstellungen → Apple-ID → Abonnements → Zinshaus
- Android: Google Play Store → Profil → Zahlungen & Abos → Abos → Zinshaus
5.6 Widerrufsrecht
Da es sich bei den Premium-Funktionen um digitale Inhalte handelt, die sofort nach dem Kauf bereitgestellt werden, erlischt das Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB, sobald mit der Ausführung des Vertrags begonnen wurde und Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen.
6. Nutzungspflichten
Sie verpflichten sich:
- Die App nur für rechtmäßige Zwecke und gemäß diesen AGB zu nutzen
- Keine falschen oder irreführenden Informationen bei der Registrierung anzugeben
- Die App nicht zu manipulieren oder zu dekompilieren
- Keine automatisierten Zugriffe auf die App durchzuführen
- Die Rechte Dritter nicht zu verletzen
7. Haftungsausschluss und Risikohinweise
7.1 Keine Anlageberatung
Wichtiger Hinweis: Die Zinshaus App stellt keine Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG) oder sonstiger Finanzmarktregulierung dar.
Die bereitgestellten Berechnungen, Analysen und Informationen:
- Dienen ausschließlich Informations- und Bildungszwecken
- Stellen keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Immobilien dar
- Berücksichtigen nicht Ihre persönliche finanzielle Situation
- Ersetzen keine professionelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung
7.2 Keine Gewähr für Berechnungen
Alle Berechnungen und Analysen werden "wie besehen" ohne Gewähr bereitgestellt. Der Anbieter übernimmt keine Garantie für:
- Die Richtigkeit der Berechnungsergebnisse
- Die Vollständigkeit der berücksichtigten Faktoren
- Die Aktualität der verwendeten Annahmen und Parameter
- Die Eignung für bestimmte Zwecke
Steuerliche Berechnungen (z.B. AfA, Spekulationssteuer) sind vereinfacht und können von der tatsächlichen Steuerlast erheblich abweichen. Konsultieren Sie für verbindliche Steueraussagen einen Steuerberater.
7.3 Risikohinweis
Immobilieninvestitionen sind mit erheblichen Risiken verbunden:
- Der Wert einer Immobilie kann fallen
- Mieteinnahmen können ausbleiben oder sinken
- Finanzierungskosten können steigen
- Die steuerliche Behandlung kann sich ändern
- Im Extremfall ist ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals möglich
Vergangene Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
7.4 Empfehlung professioneller Beratung
Vor jeder Investitionsentscheidung empfehlen wir dringend:
- Die Konsultation eines qualifizierten Finanzberaters
- Eine steuerliche Beratung durch einen Steuerberater
- Ggf. eine rechtliche Prüfung durch einen Rechtsanwalt
- Eine eigenständige Prüfung aller relevanten Unterlagen (Exposé, Grundbuch, etc.)
7.5 Haftungsbeschränkung
Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die aus der Nutzung der App oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, insbesondere nicht für:
- Vermögensschäden jeder Art
- Entgangenen Gewinn
- Mittelbare oder Folgeschäden
- Schäden aus fehlerhaften oder unvollständigen Berechnungen
Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht:
- Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit
- Bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit
- Soweit eine Haftung gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist
Nutzer, die aufgrund der App-Inhalte Investitionsentscheidungen treffen, handeln auf eigene Gefahr und eigenes Risiko.
7.6 Verfügbarkeit
Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit der App, können jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit garantieren. Wartungsarbeiten, Updates oder technische Störungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.
8. Geistiges Eigentum
Alle Rechte an der App, einschließlich Quellcode, Design, Texte und Grafiken, liegen beim Anbieter. Die Nutzung der App gewährt Ihnen ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für die persönliche, nicht-kommerzielle Nutzung.
9. Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
10. Änderungen der AGB
Wir behalten uns vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Über wesentliche Änderungen werden wir Sie per E-Mail oder in der App informieren. Die fortgesetzte Nutzung der App nach einer Änderung gilt als Zustimmung zu den geänderten AGB.
11. Apple App Store - Besondere Bestimmungen
Die folgenden Bestimmungen gelten zusätzlich für Nutzer, die die App über den Apple App Store beziehen:
11.1 Vertragsparteien
Diese Nutzungsbedingungen werden ausschließlich zwischen Ihnen und Daniel Sogl (dem Anbieter) geschlossen, nicht mit Apple Inc. ("Apple"). Apple ist nicht verantwortlich für die App oder deren Inhalte.
11.2 Lizenzumfang
Die Ihnen gewährte Lizenz beschränkt sich auf ein nicht übertragbares Recht zur Nutzung der App auf Apple-Geräten, die Sie besitzen oder kontrollieren, gemäß den Nutzungsregeln der Apple Media Services Bedingungen.
11.3 Wartung und Support
Der Anbieter ist allein verantwortlich für die Bereitstellung von Wartungs- und Supportleistungen für die App. Apple hat keinerlei Verpflichtung, Wartungs- oder Supportleistungen für die App zu erbringen.
11.4 Gewährleistung
Im Falle eines Verstoßes gegen anwendbare Gewährleistungen können Sie Apple benachrichtigen, und Apple wird Ihnen den Kaufpreis der App (falls zutreffend) erstatten. Im maximal zulässigen Umfang hat Apple keine weiteren Gewährleistungsverpflichtungen in Bezug auf die App.
11.5 Produkthaftung
Der Anbieter, nicht Apple, ist verantwortlich für die Bearbeitung von Ansprüchen in Bezug auf die App oder deren Nutzung, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: (i) Produkthaftungsansprüche, (ii) Behauptungen, dass die App nicht den anwendbaren rechtlichen oder regulatorischen Anforderungen entspricht, und (iii) Ansprüche aus Verbraucherschutz-, Datenschutz- oder ähnlichen Gesetzen.
11.6 Geistiges Eigentum Dritter
Im Falle einer Behauptung Dritter, dass die App oder Ihre Nutzung der App die geistigen Eigentumsrechte dieses Dritten verletzt, ist der Anbieter, nicht Apple, allein verantwortlich für die Untersuchung, Verteidigung, Beilegung und Erfüllung solcher Ansprüche.
11.7 Einhaltung rechtlicher Beschränkungen
Sie erklären und gewährleisten, dass (i) Sie sich nicht in einem Land befinden, das einem Embargo der US-Regierung unterliegt oder das von der US-Regierung als "terrorismusunterstützend" eingestuft wurde, und (ii) Sie nicht auf einer Liste verbotener oder eingeschränkter Parteien der US-Regierung aufgeführt sind.
11.8 Apple als Drittbegünstigter
Apple und seine Tochtergesellschaften sind Drittbegünstigte dieser Nutzungsbedingungen. Mit Ihrer Annahme dieser Bedingungen hat Apple das Recht (und gilt als dieses Recht akzeptierend), diese Bedingungen gegenüber Ihnen als Drittbegünstigter durchzusetzen.
11.9 Kontakt bei Fragen
Fragen, Beschwerden oder Ansprüche in Bezug auf die App sind zu richten an:
Daniel Sogl
E-Mail: info@zinshaus.app
12. Schlussbestimmungen
12.1 Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
12.2 Gerichtsstand
Für Streitigkeiten mit Unternehmern ist der Gerichtsstand Karlsruhe. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
12.3 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
13. Kontakt
Bei Fragen zu diesen AGB oder zur App wenden Sie sich bitte an:
Daniel Sogl
E-Mail: info@zinshaus.app