AGB

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für die Nutzung der mobilen Anwendung "Zinshaus" für iOS und Android sowie der Web-Anwendung "Zinshaus" unter https://app.zinshaus.app (nachfolgend "Web-App"; mobile Anwendung und Web-App gemeinsam nachfolgend "App"), die von Daniel Sogl (nachfolgend "Anbieter") angeboten werden.

Mit der Installation bzw. dem Aufruf und der Nutzung der App akzeptieren Sie diese AGB. Sollten Sie mit diesen AGB nicht einverstanden sein, nutzen Sie die App bitte nicht.

Mobile Anwendung und Web-App nutzen dasselbe Nutzerkonto. Nach der Anmeldung stehen Ihnen Ihre gespeicherten Daten in beiden Anwendungen zur Verfügung.

2. Vertragsgegenstand

Die Zinshaus App ist ein Immobilien-Investment-Rechner, der Nutzern ermöglicht:

Renditeberechnungen für Immobilien durchzuführen
Cashflow-Analysen zu erstellen
Finanzierungsszenarien zu berechnen
Immobiliendaten zu speichern und zu verwalten
Berechnungen als PDF zu exportieren

3. Registrierung und Nutzerkonto

3.1 Kontoerstellung

Für die vollständige Nutzung der App ist die Erstellung eines Nutzerkontos erforderlich. Sie können sich mit E-Mail/Passwort, Google oder Apple anmelden. Den Rechner können Sie auch ohne Nutzerkonto als Gast verwenden; Ihre Eingaben werden dabei einer anonymen Gast-Sitzung zugeordnet und können bei einer späteren Registrierung in Ihr Konto übernommen werden.

3.2 Kontoverantwortung

Sie sind für die Sicherheit Ihres Kontos verantwortlich. Teilen Sie Ihre Zugangsdaten nicht mit Dritten. Bei Verdacht auf unbefugten Zugriff informieren Sie uns bitte umgehend.

3.3 Konto-Löschung

Sie können Ihr Konto jederzeit in den Einstellungen der App bzw. der Web-App löschen. Mit der Löschung werden alle Ihre gespeicherten Daten unwiderruflich entfernt.

4. Leistungsbeschreibung

4.1 Kostenlose Funktionen

Die App bietet folgende kostenlose Basis-Funktionen:

Grundlegende Renditeberechnungen
Speicherung einer begrenzten Anzahl von Immobilien
Basis-Exportfunktionen

4.2 Premium-Funktionen

Über ein kostenpflichtiges Abonnement erhalten Sie Zugang zu erweiterten Funktionen wie:

Unbegrenzte Immobilienspeicherung
Erweiterte Berechnungsoptionen
Detaillierte Analysen und Berichte

4.3 KI-gestützte Analyse

Die App bietet eine optionale KI-gestützte Analyse von Berechnungsergebnissen. Diese Funktion nutzt Google Gemini zur Generierung von Einschätzungen und Empfehlungen.

Wichtige Hinweise zur KI-Analyse:

Die KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Information und Orientierung
Sie stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar
Die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der KI-Analyse wird nicht gewährleistet
Investitionsentscheidungen sollten niemals allein auf Basis der KI-Analyse getroffen werden

Für die KI-Analyse werden objektbezogene Kennzahlen und Lagedaten der Immobilie, aber keine Daten mit Bezug zu Ihrer Person, über Firebase AI Logic (Google Cloud) an Google übermittelt und in der EU-Region von Google Cloud verarbeitet. KI-generierte Inhalte sind in der App als solche gekennzeichnet. Siehe hierzu auch unsere Datenschutzerklärung.

Nutzungslimits: Kostenlose Nutzer können bis zu 3 KI-Analysen pro Tag generieren. Premium-Nutzer haben unbegrenzten Zugang.

5. Premium-Abonnement

5.1 Vertragsschluss

Das Premium-Abonnement kann auf zwei Wegen abgeschlossen werden:

In der mobilen App über den Apple App Store oder Google Play Store (In-App-Kauf). Mit dem Kauf kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem jeweiligen Store-Betreiber zustande.
In der Web-App direkt beim Anbieter (Web-Kauf). Mit dem Web-Kauf kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Anbieter zustande, nicht mit Apple oder Google.

Beim Web-Kauf stellt die Darstellung der Abonnements in der Web-App noch kein verbindliches Angebot dar. Sie wählen ein Abonnement aus und geben im Bezahlvorgang Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Zahlungsdaten ein. Bis zum Absenden können Sie Ihre Eingaben jederzeit prüfen und korrigieren. Mit dem Klick auf die Schaltfläche "Zahlungspflichtig abonnieren" geben Sie ein verbindliches Angebot zum Abschluss des Abonnements ab. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Anbieter das Angebot annimmt; dies geschieht durch die Freischaltung von Premium in Ihrem Nutzerkonto. Die Vertragsbestätigung mit diesen AGB und der Widerrufsbelehrung erhalten Sie unverzüglich per E-Mail an die im Bezahlvorgang angegebene Adresse. Vertragssprache ist Deutsch.

Premium wird Ihrem Nutzerkonto zugeordnet und steht nach der Anmeldung in der mobilen App und in der Web-App zur Verfügung, unabhängig davon, wo Sie das Abonnement abgeschlossen haben.

5.2 Laufzeit und Verlängerung

In-App-Käufe: Das Abonnement verlängert sich automatisch um die gewählte Laufzeit (monatlich oder jährlich), sofern es nicht mindestens 24 Stunden vor Ablauf der aktuellen Laufzeit gekündigt wird.

Web-Käufe:

Monatsabo: Die Laufzeit beträgt einen Monat. Das Abonnement verlängert sich jeweils um einen weiteren Monat, wenn es nicht bis zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt wird.
Jahresabo: Die erste Laufzeit beträgt zwölf Monate. Wird das Abonnement nicht bis zum Ende der ersten Laufzeit gekündigt, verlängert es sich auf unbestimmte Zeit und kann danach jederzeit mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden. Der Preis wird weiterhin jährlich im Voraus berechnet; endet das Abonnement im Verlängerungszeitraum, erstatten wir den im Voraus gezahlten Betrag für den nicht mehr genutzten Zeitraum anteilig.

Wird ein kostenloser Testzeitraum angeboten, geht das Abonnement nach dessen Ablauf automatisch in ein kostenpflichtiges Abonnement zum angezeigten Preis über, sofern Sie nicht vor Ablauf des Testzeitraums kündigen.

5.3 Preise

Die aktuellen Preise für das Premium-Abonnement werden im App Store bzw. Google Play Store und bei Web-Käufen in der Web-App vor Abschluss des Kaufs angezeigt. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

5.4 Zahlungsabwicklung

Bei In-App-Käufen erfolgt die Zahlungsabwicklung ausschließlich über den Apple App Store oder Google Play Store. Es gelten die jeweiligen Zahlungsbedingungen dieser Anbieter.

Bei Web-Käufen erfolgt die Abrechnung über den Dienst RevenueCat Web Billing (RevenueCat, Inc.); Zahlungsdienstleister ist Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd.). Die verfügbaren Zahlungsarten werden im Bezahlvorgang angezeigt. Der Preis wird jeweils zu Beginn einer Abrechnungsperiode im Voraus fällig und über die gewählte Zahlungsart eingezogen.

5.5 Kündigung

Das Abonnement kann wie folgt gekündigt werden:

iOS: Einstellungen → Apple-ID → Abonnements → Zinshaus
Android: Google Play Store → Profil → Zahlungen & Abos → Abos → Zinshaus
Web-App: über die Schaltfläche "Verträge hier kündigen" unter https://app.zinshaus.app/vertraege-kuendigen. Die Seite ist ohne Anmeldung erreichbar. Alternativ können Sie in der Web-App unter Einstellungen → Abonnement → "Tarif ändern oder kündigen" (Kundenportal) oder per E-Mail an info@zinshaus.app kündigen.

Sie erhalten unverzüglich per E-Mail eine Bestätigung mit dem Inhalt der Kündigung, Datum und Uhrzeit ihres Eingangs und dem Zeitpunkt, zu dem das Abonnement endet. Maßgeblich für das Vertragsende ist der Eingang der Kündigung. Sind Sie dabei nicht mit dem Konto angemeldet, zu dem das Abonnement gehört, enthält die E-Mail einen Link, mit dem Sie bestätigen, dass die Kündigung von Ihnen stammt; die technische Umsetzung (z. B. das Beenden der automatischen Verlängerung) erfolgt dann nach dieser Bestätigung, ansonsten sofort.

Ein In-App-Abonnement kann nur über den jeweiligen Store gekündigt werden, ein Web-Abonnement nur über die Web-App bzw. gegenüber dem Anbieter.

5.6 Widerrufsrecht bei In-App-Käufen

Bei In-App-Käufen ist der jeweilige Store-Betreiber Ihr Vertragspartner. Ein Widerruf und die Erstattung richten sich nach dessen Bedingungen und werden über den Store abgewickelt (z.B. bei Apple über reportaproblem.apple.com, bei Google Play über den Bestellverlauf im Play Store).

5.7 Widerrufsbelehrung für Web-Käufe

Wenn Sie das Premium-Abonnement als Verbraucher in der Web-App abschließen, steht Ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Daniel Sogl, Helmut-Kohl-Straße 1, 76661 Philippsburg, Deutschland, Telefon: +4915221725601, E-Mail: info@zinshaus.app) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://app.zinshaus.app/vertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Hinweis zum sofortigen Beginn

Im Bezahlvorgang bestätigen Sie vor dem Kauf über ein Pflicht-Kontrollkästchen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen soll. Premium wird deshalb sofort freigeschaltet. Ihr Widerrufsrecht bleibt davon unberührt. Widerrufen Sie den Vertrag, schulden Sie nach § 357a Abs. 2 BGB lediglich anteiligen Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung. Ein Widerruf über die Online-Funktion wird automatisch ausgeführt; sind Sie dabei nicht mit dem Konto angemeldet, zu dem das Abonnement gehört, nach Ihrer Bestätigung über den Link in der Eingangsbestätigung. Für die Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung.

5.8 Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Daniel Sogl, Helmut-Kohl-Straße 1, 76661 Philippsburg, Deutschland, E-Mail: info@zinshaus.app
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

6. Nutzungspflichten

Sie verpflichten sich:

Die App nur für rechtmäßige Zwecke und gemäß diesen AGB zu nutzen
Keine falschen oder irreführenden Informationen bei der Registrierung anzugeben
Die App nicht zu manipulieren oder zu dekompilieren
Keine automatisierten Zugriffe auf die App durchzuführen
Die Rechte Dritter nicht zu verletzen

7. Haftungsausschluss und Risikohinweise

7.1 Keine Anlageberatung

Wichtiger Hinweis: Die Zinshaus App stellt keine Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG) oder sonstiger Finanzmarktregulierung dar.

Die bereitgestellten Berechnungen, Analysen und Informationen:

Dienen ausschließlich Informations- und Bildungszwecken
Stellen keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Immobilien dar
Berücksichtigen nicht Ihre persönliche finanzielle Situation
Ersetzen keine professionelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung

7.2 Keine Gewähr für Berechnungen

Alle Berechnungen und Analysen werden "wie besehen" ohne Gewähr bereitgestellt. Der Anbieter übernimmt keine Garantie für:

Die Richtigkeit der Berechnungsergebnisse
Die Vollständigkeit der berücksichtigten Faktoren
Die Aktualität der verwendeten Annahmen und Parameter
Die Eignung für bestimmte Zwecke

Steuerliche Berechnungen (z.B. AfA, Spekulationssteuer) sind vereinfacht und können von der tatsächlichen Steuerlast erheblich abweichen. Konsultieren Sie für verbindliche Steueraussagen einen Steuerberater.

7.3 Risikohinweis

Immobilieninvestitionen sind mit erheblichen Risiken verbunden:

Der Wert einer Immobilie kann fallen
Mieteinnahmen können ausbleiben oder sinken
Finanzierungskosten können steigen
Die steuerliche Behandlung kann sich ändern
Im Extremfall ist ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals möglich

Vergangene Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.

7.4 Empfehlung professioneller Beratung

Vor jeder Investitionsentscheidung empfehlen wir dringend:

Die Konsultation eines qualifizierten Finanzberaters
Eine steuerliche Beratung durch einen Steuerberater
Ggf. eine rechtliche Prüfung durch einen Rechtsanwalt
Eine eigenständige Prüfung aller relevanten Unterlagen (Exposé, Grundbuch, etc.)

7.5 Haftungsbeschränkung

Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die aus der Nutzung der App oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, insbesondere nicht für:

Vermögensschäden jeder Art
Entgangenen Gewinn
Mittelbare oder Folgeschäden
Schäden aus fehlerhaften oder unvollständigen Berechnungen

Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht:

Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit
Bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit
Soweit eine Haftung gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist

Nutzer, die aufgrund der App-Inhalte Investitionsentscheidungen treffen, handeln auf eigene Gefahr und eigenes Risiko.

7.6 Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit der App, können jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit garantieren. Wartungsarbeiten, Updates oder technische Störungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.

8. Geistiges Eigentum

Alle Rechte an der App, einschließlich Quellcode, Design, Texte und Grafiken, liegen beim Anbieter. Die Nutzung der App gewährt Ihnen ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für die persönliche, nicht-kommerzielle Nutzung.

9. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

10. Änderungen der AGB

Wir können diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, wenn dafür ein sachlicher Grund besteht, etwa eine Änderung der Rechtslage oder der Rechtsprechung oder eine Änderung des Leistungsumfangs der App. Über Änderungen informieren wir Sie vorab in der App bzw. der Web-App, bei einem laufenden Web-Abonnement zusätzlich per E-Mail. Die geänderten AGB gelten erst, wenn Sie ihnen ausdrücklich zustimmen; Ihr Schweigen oder die bloße Weiternutzung gilt nicht als Zustimmung. Stimmen Sie nicht zu, können Sie Ihr Nutzerkonto nicht weiter nutzen. Ein laufendes Web-Abonnement können Sie in diesem Fall außerordentlich kündigen; den im Voraus gezahlten Betrag für den nicht mehr genutzten Zeitraum erstatten wir anteilig.

11. Apple App Store - Besondere Bestimmungen

Die folgenden Bestimmungen gelten zusätzlich für Nutzer, die die App über den Apple App Store beziehen:

11.1 Vertragsparteien

Diese Nutzungsbedingungen werden ausschließlich zwischen Ihnen und Daniel Sogl (dem Anbieter) geschlossen, nicht mit Apple Inc. ("Apple"). Apple ist nicht verantwortlich für die App oder deren Inhalte.

11.2 Lizenzumfang

Die Ihnen gewährte Lizenz beschränkt sich auf ein nicht übertragbares Recht zur Nutzung der App auf Apple-Geräten, die Sie besitzen oder kontrollieren, gemäß den Nutzungsregeln der Apple Media Services Bedingungen.

11.3 Wartung und Support

Der Anbieter ist allein verantwortlich für die Bereitstellung von Wartungs- und Supportleistungen für die App. Apple hat keinerlei Verpflichtung, Wartungs- oder Supportleistungen für die App zu erbringen.

11.4 Gewährleistung

Im Falle eines Verstoßes gegen anwendbare Gewährleistungen können Sie Apple benachrichtigen, und Apple wird Ihnen den Kaufpreis der App (falls zutreffend) erstatten. Im maximal zulässigen Umfang hat Apple keine weiteren Gewährleistungsverpflichtungen in Bezug auf die App.

11.5 Produkthaftung

Der Anbieter, nicht Apple, ist verantwortlich für die Bearbeitung von Ansprüchen in Bezug auf die App oder deren Nutzung, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: (i) Produkthaftungsansprüche, (ii) Behauptungen, dass die App nicht den anwendbaren rechtlichen oder regulatorischen Anforderungen entspricht, und (iii) Ansprüche aus Verbraucherschutz-, Datenschutz- oder ähnlichen Gesetzen.

11.6 Geistiges Eigentum Dritter

Im Falle einer Behauptung Dritter, dass die App oder Ihre Nutzung der App die geistigen Eigentumsrechte dieses Dritten verletzt, ist der Anbieter, nicht Apple, allein verantwortlich für die Untersuchung, Verteidigung, Beilegung und Erfüllung solcher Ansprüche.

11.7 Einhaltung rechtlicher Beschränkungen

Sie erklären und gewährleisten, dass (i) Sie sich nicht in einem Land befinden, das einem Embargo der US-Regierung unterliegt oder das von der US-Regierung als "terrorismusunterstützend" eingestuft wurde, und (ii) Sie nicht auf einer Liste verbotener oder eingeschränkter Parteien der US-Regierung aufgeführt sind.

11.8 Apple als Drittbegünstigter

Apple und seine Tochtergesellschaften sind Drittbegünstigte dieser Nutzungsbedingungen. Mit Ihrer Annahme dieser Bedingungen hat Apple das Recht (und gilt als dieses Recht akzeptierend), diese Bedingungen gegenüber Ihnen als Drittbegünstigter durchzusetzen.

11.9 Kontakt bei Fragen

Fragen, Beschwerden oder Ansprüche in Bezug auf die App sind zu richten an:

Daniel Sogl
E-Mail: info@zinshaus.app

12. Schlussbestimmungen

12.1 Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

12.2 Gerichtsstand

Für Streitigkeiten mit Unternehmern ist der Gerichtsstand Karlsruhe. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

12.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

13. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB oder zur App wenden Sie sich bitte an:

Daniel Sogl
E-Mail: info@zinshaus.app